Как взять кредит под залог недвижимости



Как взять кредит под залог недвижимостиКредиты под залог недвижимости выдаются многими банками и происходит это весьма оперативно. К счастью для заемщиков, банкиры очень любят, когда им могут предоставить такой ценный и ликвидный залог, как недвижимость. Как взять кредит под залог недвижимости? Именно об этом мы и поговорим в нашем материале.

Первоначально нужно отметить, что недвижимость – лучший вид залога. Под недвижимостью стоит понимать квартиры, дома, земельные участки и даже гаражи и парковочные места. Последние два варианта являются совсем уж специфическими залогами, но и они могут служить таковыми. Залог должен покрывать как минимум 80% суммы кредита, то есть если вы хотите взять миллион рублей, то вам необходим залог стоимостью не ниже 800 тысяч. При этом желательно, чтобы залог был и вовсе дороже суммы кредитования – тогда банк вообще успокоится и выдаст вам деньги под самые низкие проценты из возможных.

Что необходимо знать о залоге



Залог, как и всякие другие аспекты кредитования, имеет две стороны медали. У него есть свои плюсы, есть минусы и есть характеристики, которые могут быть и плюсами и минусами в зависимости от контекста ситуации. Начнем с хорошего, то есть с плюсов. Совершенно очевидно, что внесение залога позволяет расширить выбор кредитов. Специальные программы станут доступны вам и банки с радостью рассмотрят ваши заявки. Более того, взять кредит под залог недвижимости смогут даже весьма непривлекательные заемщики. Мы имеем в виду тех людей, которые обладают плохой кредитной историей или увязли в долгах по самую макушку. При прочих равных банки бы ни за что не дали бы им денег, ну а тут — пожалуйста – бери, не хочу. Наконец, наличие залога снижает ставки и переплаты по кредиту. Механизм тут весьма простой – присутствие обеспечение в виде недвижимости снижает риск банка-кредитора и тот может спокойно выдать вам деньги под боле е низкие проценты, ведь он знает, что в случае чего получит свои средства назад хотя бы путем продажи залога.

О преимуществах мы рассказали, теперь пора перейти к недостаткам. Их тут немного, а если быть точнее, всего один. Это риск потери залога. Случается так, что заемщик оказывается не в состоянии выплатить кредит и по правилам кредитного договора, залог изымается из его собственности в пользу банка. Дело это довольно неприятное, но его относительно просто избежать – просто нужно вовремя делать все выплаты и, в конце концов, вернуть долг перед банком.

Как происходит получение кредита под залог недвижимости



Для начала потенциальному заемщику необходимо выбрать интересующий его банк и кредитную программу. С проблемами на этом пути сталкиваются многие, но в этой части статьи мы не будем зацикливаться на них и предположим, что вы уже знаете, где будете брать деньги. После подачи анкеты и ее первичного одобрения (процедура точно такая же, как и в остальных случаях) банк попросит вас предоставить документы для подтверждения того, что недвижимость принадлежит именно вам. Вот что вам потребуется:

Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
Бумаги, объясняющие, откуда это право собственности возникло (чаще всего это договор купли-продажи);
Свидетельство об отсутствии любого рода обременений (например, если квартира уже заложена другому банку, ее нельзя использовать в качестве залога дважды).
Вывод из всего сказанного выше следует один – взять кредит под залог недвижимости довольно несложно и все что вам нужно для этого – достаточно ценный объект, не имеющий никаких обременений.

Комментариев: 0   Просмотров: 305

Войдите или зарегистрируйтесь что бы оставить комментарий.